Новости Могилёва

Застройщики смогут заключать новые договоры по более высоким ценам

Сегодня многие люди, надеявшиеся построить собственное жилье, уже отчаялись найти на это деньги. Мало того, что цены выросли, а зарплаты нет, так ещё и кредит под низкий процент теперь совершенно невозможно получить. Но и те, кто успел заключить договор с «Беларусбанком» теперь могут остаться в дураках.

С 10 октября этот банк и перестанет совершать выплаты по льготным кредитам на строительство квартир в домах, которые сдаются в эксплуатацию в 2012 году и позднее, сообщает газета «Наша Нiва».

Правительство Беларуси приняло решение остановить льготное кредитование для строительства жилья в новых домах. Соответствующий приказ был отдан «Беларусбанку» после заседания Совета Министров №41 от 27 сентября 2011 года.

В частности, в документе указано, что ОАО «Беларусбанк» остановит льготное кредитование строительства жилья, которое будет сдано в эксплуатацию в 2012 и последующих годах. А значит, что те люди, с которыми банк заключил договоренность по перечислению денег ещё в течение трёх последующих месяцев, этих денег не увидят.

Сегодня стоимость большинства квартир пересчитывается ежемесячно при неуплате необходимой суммы. То есть, если банк не перевел деньги, то стоимость квартиры с 1 октября в среднем поднялась на 9, 83 млн, а соответствующий пересчёт произойдет и 1 ноября, и 1 декабря. И эту разницу покупателям придётся оплачивать самостоятельно.

Кроме этого в договоре на долевое строительство не указывается, откуда будут поступать деньги – от банка или лично от покупателя. А значит, если банк не переводит денег, а покупатель об этом даже не знает, то застройщик может разорвать договор из-за нарушения условий оплаты.

Фактически, это означает, что «Беларусбанк» позволит застройщику абсолютно легально разорвать договор и заключить новый, но уже по совершенно другим ценам.

С 1 января 2012 года выплаты будут возобновлены, однако кто знает, не примет ли правительство новый указ, по которому кредиты можно будет и дальше замораживать.