Что стоит сразу обсудить при съеме жилья?

Снимать жилье сейчас – настоящая проблема. Многие сразу находят вариант на 10 лет, а потом и покупают эту квартиру, а кому-то приходится скитаться по квартирам несколько раз в год. Во многом это зависит от хозяина и от того, сможете ли вы правильно договориться. Итак, какие моменты стоит сразу обсудить при аренде квартиры? Особенно если вы собираетесь в ней жить долго и счастливо.

Во-первых, сразу уточняйте, сколько человек прописано в квартире. Чем больше, тем выше будет цена на коммунальные услуги. Если не прописан никто – еще хуже, вы будете платить по повышенному тарифу. Идеальный вариант – 1 человек. Сразу просите квитанцию за последний месяц. Возможно, в доме прописана еще бабушка и пятеро детей, хотя хозяин утверждает, что только он один тут живет.

Во-вторых, уточните, есть ли счетчики на воду. И есть ли они в других квартирах. Если счетчиков в доме нет вообще, то переплачивать за воду вы будете несильно, особенно если живете не один – по счетчикам набежит почти такая же сумма. Но если в остальных квартирах счетчики есть, то лучше договориться на их установку и в съемном жилье – иначе вы будете отдавать за воду огромные суммы.

Если у вас есть домашние животные – сразу ставьте хозяев в известность. Порванные обои, расцарапанные диваны, описанный угол в прихожей – все это вам потом аукнется. Многие хозяева изначально категорически против животных. К слову, к таким хозяевам не стоит и въезжать. Если они боятся, что ваш кот подерет их обои, то можете быть уверены – они будут частенько заходить к вам в гости и проверять, не сожгли ли вы их любимый чайник и не запачкали ли пол в ванной. Так что можно спрашивать про животных и ради профилактики. Даже если у вас нет кота и собаки, вы сразу поймете, насколько трепетно хозяин относится к своей квартире. Поверьте, даже если вы моете полы раз в три часа и постоянно выбиваете ковры – такой хозяин всё равно найдет к чему придраться.

Не стоит сразу соглашаться жить у людей, которые сдают квартиру впервые. Обязательно придётся обсудить все до мелочей. Потому что через месяц может оказаться, что эти люди не думали, что вы действительно будете жить в их квартире. Они, конечно, считали, что вы просто дадите им денег на 10 лет вперед и больше никогда не появитесь. А то, что вы будете мыться в их ванной и готовить на их кухне, они не предусмотрели.

Сразу договоритесь о том, когда и при каких обстоятельствах хозяин сможет приходить к вам «в гости». Обязательно уточните, что без предварительного звонка приходить не стоит. И тем более вы не хотите, чтобы хозяин заходил в квартиру в ваше отсутствие. Лучше не соглашаться даже на крайние ситуации. Сначала хозяин придет забрать свое пальто, которое спрятал на антресолях, потом забежит на минутку проверить, как там его цветы, затем придёт ночью пьяный и останется у вас ночевать… в общем, люди разные бывают.

Когда вы собираетесь снять квартиру у «этой милой бабушки», не думайте, что она отдаст вам ключи и забудет о вас навеки. Проговорите все. То, что вам кажется очевидным, некоторые люди просто не понимают. Если вам сдают квартиру, в одной из комнат которой хозяева собираются «просто положить пару своих вещей», сразу уточните, можно ли вам туда заходить, перекладывать вещи, спать там, в конце концов. У вас же тоже могут быть гости. Если нет – то пусть лучше комнату сразу закрывают на ключ. Так будет проще всем, и конфликтов потом не возникнет.

Сразу узнайте, есть ли у хозяев дети или внуки, какого возраста, где живут, не собираются ли замуж. Квартира – отличный подарок любимым внукам и детишкам. А то, что вы в ней живёте – всего лишь формальность. Так что если у хозяев есть 17-летний оболтус или внучка, которая завтра идет под венец – отказывайтесь без сожалений. Иначе потом придется искать квартиру в более экстремальных обстоятельствах.

Если вы думаете делать ремонт и что-то менять, то это тоже стоит обсудить сразу. Идеальный вариант – уговорить хозяев на ремонт в счет оплаты. Многие обладатели пошарпанных квартир согласны на это. Тем более, если человек сам сделает ремонт, то скорее всего и относиться к квартире будет бережнее. Но даже если за ремонт хозяин платить откажется, то все равно спросите, можно ли что-то менять. Вдруг хозяин любит именно эти обои цвета фуксии, а от других у него сразу начинается истерика и приступ астмы.

Разумеется, существует еще и договор на аренду жилья. Все вышеперечисленные договоренности – это только слова. Потом вы никому ничего не докажете. Но сказать все это стоит обязательно, если вы действительно планируете прожить в квартире больше пары месяцев. Стесняться не стоит. Если хозяева и правда адекватны, они спокойно ответят на все вопросы и только сами обрадуются, что вы заранее все обсудили. И вам будет проще понять, кто они такие и как себя будут дальше вести.